Venta de Galpón Taller en Escobar – Ex Ruta 9 casi Italia, con Doble Entrada y Visibilidad desde Panamericana Un galpón con historia de trabajo y ubicación comercial inmejorable

Se vende galpón taller en Escobar, ubicado sobre Ex Ruta 9 casi Italia, en una zona comercial con visibilidad directa desde la autopista Panamericana. Durante años funcionó aquí un taller de elásticos para camiones, lo que da cuenta de la aptitud del predio para actividades de servicio pesado, con accesos amplios y espacio operativo real.

La propiedad está compuesta por dos lotes de terreno que se venden en conjunto: el Lote N°8 sobre calle Martin Fierro, de 200 m², y el Lote N°11 sobre Ex Ruta 9, de 201,99 m². Ambos terrenos tienen suelo regular y nivelado respecto a la calzada, y están ubicados en un punto comercial estratégico sobre avenida, con visibilidad desde la autopista.

Dos galpones y tinglado a un agua

Sobre los lotes se levantan dos galpones según planos aprobados: uno de 201 m² en el Lote N°8 y otro de 200 m² en el Lote N°11. El conjunto se completa con un tinglado a un agua y una doble entrada que facilita la circulación de vehículos, camiones y clientes.

Esa combinación de dos accesos, dos naves y tinglado permite separar actividades: atención al público de un lado, taller o depósito del otro, algo especialmente útil para talleres, gomerías, servicios de camiones o pequeños operadores logísticos.

¿Para quién es esta propiedad?

Este galpón taller en venta en Escobar es ideal para:

• Talleres mecánicos, de elásticos, gomerías o servicios de camiones

• Empresas de servicio pesado que necesitan doble entrada y espacio de maniobra

• Depósitos pequeños o distribuidoras que quieran estar sobre avenida

• Emprendimientos que busquen visibilidad desde Panamericana a bajo costo

• Inversores que quieran un activo comercial con dos lotes y salida a dos calles

Una oportunidad con visibilidad real

Pocos galpones en Escobar ofrecen dos lotes, dos galpones, tinglado a un agua, doble entrada y visibilidad desde Panamericana. Esa combinación, sumada al uso histórico como taller de elásticos para camiones, convierte a esta propiedad en una oportunidad concreta para operar desde el primer día.

Características destacadas:

• Dos lotes: 200 m² (Martin Fierro) + 201,99 m² (Ex Ruta 9)

• Dos galpones de 201 m² y 200 m² según planos aprobados

• Tinglado a un agua

• Doble entrada para vehículos y camiones

• Ex Ruta 9 casi Italia, Escobar

• Visibilidad desde autopista Panamericana

• Suelo regular y nivelado respecto a la calzada

• Uso histórico: taller de elásticos para camiones

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Galpón Industrial en Venta en Escobar – 850 m² sobre Ex Ruta 9 y Colectora Este Una oportunidad de inversión en la entrada de Escobar

Se vende galpón industrial de 850 m² ubicado sobre ex Ruta 9 (Ruta 9 Vieja) y Colectora Este, en la entrada de Escobar, en una zona en pleno crecimiento y muy cerca de las nuevas torres de oficinas que están redefiniendo el perfil comercial de la ciudad.

Esta no es solo la compra de un galpón: es la compra de una ubicación estratégica sobre una de las principales vías de comunicación de la zona norte, con conexión directa a Ruta 9 y Panamericana. Una posición que garantiza accesos rápidos y que multiplica el valor del activo con el paso del tiempo.

Superficie y distribución pensada para operar

El predio ofrece una combinación poco común en el mercado:

• Terreno de 850 m², amplio y con espacio para maniobras

• Oficinas de 120 m² distribuidas en dos plantas, con baños, listas para usar

• Dos tinglados abiertos de 400 m² en total, ideales para almacenamiento y operación

• Doble entrada para camiones, clave para logística y carga y descarga

La separación entre área operativa y área administrativa permite que una empresa funcione sin interferencias, algo que muy pocos galpones en venta en la zona ofrecen.

¿Para quién es esta propiedad?

Este galpón industrial en venta en Escobar es ideal para:

• Empresas que hoy alquilan y quieren dejar de pagar alquiler

• Distribuidoras, operadores logísticos y depósitos

• Talleres y pequeñas industrias que necesitan potencia, accesos y oficinas

• Inversores que buscan un activo tangible en una zona en desarrollo

• Empresas familiares que quieren consolidar su sede propia

Una inversión con proyección

La ubicación de este galpón en zona industrial de zona norte, sobre ex Ruta 9 Escobar, la cercanía a las nuevas torres de oficinas y el crecimiento sostenido de la entrada de Escobar convierten a este galpón en una inversión inteligente: un activo con uso inmediato y revalorización a futuro.

Comprar hoy en esta zona es apostar a una ubicación que combina logística, desarrollo urbano y acceso a las principales vías del país.

Características destacadas:

• Terreno de 850 m²

• Oficinas de 120 m² en dos plantas con baños

• Dos tinglados abiertos de 400 m²

• Doble entrada para camiones

• Sobre ex Ruta 9 y Colectora Este, entrada de Escobar

• Conexión directa a Ruta 9 y Panamericana

• Zona en desarrollo, cerca de nuevas torres de oficinas

• Apto para depósito, taller, distribuidora o industria

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Casas con locales en Escobar ideal para inversión inmobiliaria. Venta casa con vivienda en planta Alta de 100 m2 con 3 dormitorios y 2 locales en planta baja de 35m2  y  45 m2 uno de ellos con vivienda. Propiedad ubicada a metros de la avenida principal de Escobar Centro apta para subdividir en unidades funcionales para alquilar.

Referencia y ubicación de la propiedad

Inmueble sito en calle Patricias Mendocinas casi Av. San Martín. Escobar. Excelente propiedad con dos locales en venta ubicada a metros de la avenida en zona comercial.

A unos 8 cuadras de la plaza principal de Escobar, se llega a la propiedad por la avenida principal de Escobar unas 20 cuadras de Panamericana girando por a la izquierda unos 50 metros.

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria

Este excelente inmueble se ubica en el Casco urbano de Escobar a pocos metros de la avenida San Martín.

En zona comercial, siendo apto para inversión inmobiliaria ya que sus características edilicias permiten construir en altura con entradas ideales para espacios comunes.

Inmueble ideal para realizar complejo de departamentos dado su fácil subdivisión y teniendo en cuanta que el lote de terreno posee al fondo una parte sobrante que es apta para ampliaciones u otras construcciones, pudiéndose construir hasta dos duplex adicionales o departamentos en dos plantas.

Sr. Inversor contamos con un staff de profesionales arquitectos y agrimensores que lo asesorarán para desarrollar en éste inmueble un proyecto de ampliación y subdivisión para sacar el mayor rendimiento inmobiliario…

una inversión que ya funciona y tiene margen para crecer

Vender un complejo turístico en marcha es, para muchos inversores, la puerta de entrada a un negocio probado. Y cuando ese complejo tiene 43 hectáreas aptas para loteo, la ecuación cambia por completo. Josthom Eco Resort no es solo un alojamiento con cabañas y pileta: es una plataforma operativa con infraestructura sólida y un potencial de desarrollo que pocas propiedades en el Delta entrerriano pueden igualar.

Un complejo que ya genera ingresos y tiene todo resuelto

El predio cuenta con 6 cabañas en wood frame de 67 m², totalmente equipadas para hasta 5 personas cada una, con deck con vista al río, cochera y parrilla individual. La capacidad total de hospedaje alcanza las 30 personas. A esto se suma un SUM para 100 personas con barra, salamandra, aire acondicionado y cocina industrial completa, ideal para eventos y retiros corporativos.

La operación diaria está cubierta: dos piscinas, cancha de fútbol, cancha de beach vóley, muelles de amarre en cada cabaña, gimnasio sobre laguna totalmente equipado, y una red Wi-Fi 6 de nivel hotelero con 4 antenas Starlink. No hay que invertir en empezar de cero: el complejo ya está funcionando y con demanda comprobada en plataformas como Airbnb.

Infraestructura que marca la diferencia

Para un inversor, la infraestructura es la que sostiene el valor a largo plazo. Este predio tiene dique perimetral de 4,3 metros de altura, compuerta y guillotina para manejo del agua interior, dos pozos con bomba sumergible con clorado y reserva de 5.000 litros, y biodigestor en cada edificación. El suministro eléctrico llega por transformador trifásico de 40 kVA, con grupo electrógeno Cummins de 60 kVA de respaldo.

La laguna artificial de 100 metros de largo y 7 metros de profundidad con bomba solar de 50.000 litros por hora no es un adorno: es un activo que oxigena el ecosistema y permite pesca deportiva, una de las actividades más demandadas en la zona.

El upside: 43 hectáreas para desarrollar un barrio cerrado náutico

Acá está el punto que convierte esta compra en una jugada estratégica. Villa Paranacito está viviendo un boom inmobiliario con chacras náuticas y desarrollos sobre el río. El proyecto de la “Venecia argentina” en la zona, con lotes que se comercializan desde USD 50.000, confirma que el mercado está mirando este corredor del Delta con interés real.

Con 43 hectáreas aptas para loteo, el comprador de este complejo de cabañas en venta, no solo adquiere un negocio turístico funcionando: adquiere la materia prima para desarrollar un barrio cerrado náutico con salida directa al Arroyo Martínez y acceso al Río Uruguay en 10 minutos por agua. Los lotes internos ya cuentan con estación de bombeo compartida, y las calles internas están niveladas y reforzadas con broza grillada.

Ubicación: el Delta sin perder conexión

A 170 km de Buenos Aires y 88 km de Gualeguaychú, el complejo está a 5 minutos por agua de Villa Paranacito y a 10 minutos del Río Uruguay. Es el equilibrio justo: suficientemente lejos para desconectar, suficientemente cerca para operar y recibir huéspedes sin fricción logística.

Lo que incluye la operación

El precio no solo cubre el predio y las instalaciones. Incluye tractor corta pasto Husqvarna, herramienta general (desmalezadoras, motosierra, moto fumigador), kayaks y bote lagunero con motor naftero, y una Toyota Hilux 4x4 2016. Son activos que el comprador recibe listos para seguir operando desde el día uno.

Para quién es esta inversión

Para el inversor que busca flujo de caja inmediato con un complejo ya posicionado. Para el desarrollista que ve en las 43 hectáreas la oportunidad de crear un barrio náutico en una zona con demanda creciente. Y para quien entiende que el Delta entrerriano dejó de ser una promesa: es un mercado que ya se está moviendo.

Próximo paso

Si querés evaluar los números de la operación, el detalle de la infraestructura y las proyecciones de desarrollo, te compartimos la ficha completa con planos y estado de ocupación. 

Escribinos para coordinar una visita o recibir el dossier del inversor.

Venta excelente Lote en barrio residencial de Escobar

Terreno en zona del B° El Cazador de 1.000 m2

Barrio abierto semicerrado sin expensas.

FACILIDADES DE PAGO: 50% AL CONTADO RESTO EN 12 CUOTAS

Venta de terreno en Chacras la Prudencia - Barrio El Cazador Escobar:

Se encuentra disponible para la venta un terreno de 1.000 m2 en el desarrollo inmobiliario conocido como Chacras la Prudencia, ubicado en la zona del barrio El Cazador en Escobar.

Este terreno ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un entorno agreste sub urbano rodeado de campos y casaquintas.

Chacras la Prudencia se destaca por su trazado orgánico, con una calle de entrada que conduce al interior del barrio y calles secundarias con rotondas a sus costados.

Esta planificación urbana brinda comodidad y fluidez en el tráfico interno, así como un aspecto estético agradable.

El terreno en venta es ideal para familias que disfrutan del aire libre y la naturaleza, con sus 1.000 m2, hay suficiente espacio para construir una casa familiar con un amplio jardín o incluso para desarrollar un proyecto que incluya áreas recreativas al aire libre.

Además, el entorno natural que lo rodea ofrece la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas, paseos en bicicleta o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y sereno.

Chacras la Prudencia - Un lugar para proyectar una vida diferente

Es un lugar ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y encontrar un ambiente más relajado y natural.

A pesar de su ubicación en una zona agreste sub urbana, el barrio se encuentra cerca de servicios básicos, como tiendas, supermercados y centros educativos de los principales barrios cerrados de la zona, lo que garantiza una vida cómoda sin sacrificar la tranquilidad y la belleza de la naturaleza circundante.

En resumen, el terreno en venta en Chacras la Prudencia es una excelente oportunidad para aquellas familias que desean vivir en un entorno natural, rodeado de campos y casaquintas, con una planificación urbana cuidadosa y un ambiente tranquilo.

Este lugar ofrece la posibilidad de disfrutar del aire libre y la naturaleza sin renunciar a la comodidad y los servicios cercanos.

Quintas en Escobar zona norte. Excelente quinta con cabaña en Barrio El Cazador, Escobar.
Ubicación excelente dentro del barrio. 85m2 cubiertos con cabaña de 40m2. 2 habitaciones, 1 baño, cabaña de 2 ambientes. Terreno de 5.400m2  con excelente forestación.

Ubicación y como llegar al inmueble

Impecable casaquinta en venta en calle  Carpintero casi Manny. Barrio El Cazador, Escobar, zona norte. Ubicada en la mejor zona del barrio parque cerca de los asfalto y calles de accesos de ingreso. Se llega a está propiedad por tanto por calle Paul Harris como Kennedy que son las de ingreso y están asfaltadas y tomando la calle El Greco tomar la calle hasta llegar a Carpintero con sentido al barrio La Prudencia.

Detalle y distribución del inmueble

Casaquinta compuesta por una casa de 85m2 y presenta las siguientes comodidades:

Casa principal:  Esta constituida por una cocina comedor muy luminosa, un baño y dos dormitorios. La casa principal de esta quinta en venta en zona norte esta recien reciclada estando en impecable estado de conservación. Lista para habitar.

Cabaña: Esta casaquinta en venta en zona norte Escobar presenta a pocos metros de la casa principal una cabaña de hermoso diseño, con amplios ventanales compuesta por un ambiente unico de 40m2 con cocina comedor y sector de dormitorio adelante. Las vistas son realmente increíbles a todo el parque dado que se asienta en altura de 1 mts aprox. del suelo.

Mejoras y otras construcciones:  Afuera de la casa principal presenta un cochera doble siendo ideal para adaptar como quincho también cuenta con una baulera.

Terreno: 5400m2 con portón de hierro y cercos vivos. Excelente forestación.

Superficie cubierta: 85m2 - Casa principal.

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