Loteo en zona comercial e industrial de Escobar.

Venta 16  fracciones en zona norte de 1 HA y 4.500 m2.

Parcelas aptas para Pymes a metros del asfalto con calle mejorada.

  = Ubicación de los terrenos industriales =

Venta terrenos en zona industrial y comercial de Escobar, sobre calle Los Aromos casi Camino del Sol, Loma Verde Escobar. Zona Norte de Buenos Aires.

Ubicado dentro del partido de Escobar a unas 15 cuadras de la autopista Panamericana Kilómetro 57.

Éste excelente desarrollo inmobiliario en zona norte, cuenta con acceso asfaltado hasta unos 300 metros antes del loteo y luego por camino mejorado entoscado.

 

Los terrenos industriales en venta están en un cuadrante único con zonificación industrial siendo es uno de los pocos lugares habilitados para la radicación de pequeñas y medianas industrias.

= Superficies y medidas del loteo Industrial =

Desarrollo inmobiliario emplazado en zona de industrias y se compone de 16 lotes industriales de 1 Ha y de 5.000m2 con dos calles de acceso internas. 

Todas las fracciones tienen más de 60 metros de ancho variando sus largos que van de los 118 metros a los 65 metros.

- Medidas Lotes industriales de 1 Ha: 66 mts x 145 mts

- Medidas Lotes industriales de ½ Ha: 66,55 mts x 65,32 mts

= Calles y distribución de los terrenos industriales en venta =

Este loteo industrial en Escobar zona norte, tiene una distribución regular con calles amplias e iluminadas permitiendo que los diferentes proyectos que se desarrollen puedan contar con entradas cómodas haciendo fácil la planificación de construcciones sin superponerse entre ellas.

 

 

 

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Terrenos grandes en Escobar para proyectos urbanísticos

Si buscas terrenos grandes en Escobar para proyectos urbanísticos, esta es una oportunidad única. En el corazón de Loma Verde, sobre la calle Congreve y a solo 15 cuadras de Panamericana Ramal Escobar, se encuentra un campo de 7 hectáreas listo para el desarrollo. Con 200 metros de frente y 345 metros de fondo, esta propiedad ofrece un espacio inigualable en una zona de alta demanda para terrenos residenciales y casaquintas.

Una ubicación estratégica

La ubicación de este terreno en Loma Verde es uno de sus mayores atractivos. A pocos minutos de la Panamericana, garantiza fácil acceso tanto para residentes como para posibles desarrolladores. Loma Verde es una de las áreas más valoradas de Escobar, con gran oferta de campos en venta, conocida por su entorno tranquilo y la combinación perfecta entre naturaleza y conectividad.

En los últimos años, esta región ha experimentado un crecimiento significativo, con la llegada de nuevas urbanizaciones, colegios privados y comercios. Todo esto hace que sea un lugar ideal para proyectos urbanísticos dirigidos a familias que buscan un equilibrio entre calidad de vida y proximidad a la ciudad.

Características del terreno

Este campo en Loma Verde cuenta con las siguientes características clave:

• Superficie total: 7 hectáreas.

• Dimensiones: 200 metros de frente por 345 metros de fondo.

• Entorno: Zona consolidada de casaquintas y residencias de alto nivel.

• Accesibilidad: Ubicado sobre calle Congreve, a 15 cuadras de la Panamericana.

La extensión y configuración del terreno lo hacen ideal para diversos proyectos, desde loteos residenciales hasta emprendimientos exclusivos.

Potencial de desarrollo

El mercado inmobiliario en Escobar está en auge, y Loma Verde es uno de los puntos más destacados de esta tendencia. La alta demanda de terrenos para vivienda permanente y casaquintas presenta una oportunidad excelente para desarrolladores. Este campo, con su gran frente y fondo, permite una distribución eficiente de lotes, áreas verdes y espacios comunes.

Además, la ubicación estratégica y el entorno natural brindan un atractivo especial para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Servicios y conectividad

El terreno se encuentra en una zona que ya cuenta con servicios esenciales como electricidad y agua corriente. Además, la cercanía a la Panamericana asegura una conexión rápida con la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos del Gran Buenos Aires.

En las proximidades, también hay escuelas, supermercados y espacios recreativos, lo que aumenta su valor para proyectos orientados a familias. La conectividad con el centro de Escobar y otras localidades cercanas también facilita el desarrollo de comunidades residenciales con todas las comodidades.

Contexto del mercado inmobiliario en Escobar

Escobar se ha posicionado como un polo de crecimiento inmobiliario en la última década. Su ubicación privilegiada, combinada con la expansión de infraestructuras como la Panamericana, ha convertido a la zona en un lugar de interés tanto para inversores como para quienes buscan construir su hogar.

Según informes del sector inmobiliario, la demanda de terrenos en zonas periféricas como Loma Verde ha aumentado considerablemente. Este crecimiento responde a la búsqueda de espacios amplios y verdes, alejados del ruido de la ciudad pero con acceso rápido a ella. Esto refuerza el potencial de desarrollos urbanísticos en terrenos grandes como el que se ofrece aquí.

¿Por qué invertir en Loma Verde?

Crecimiento sostenido: La región está en constante desarrollo, atrayendo nuevos residentes y servicios.

Entorno natural: Ideal para proyectos que valoran la integración con la naturaleza.

Alta demanda: Perfecto para satisfacer la necesidad de terrenos residenciales.

Rentabilidad: La valorización del suelo en esta zona asegura una excelente oportunidad de inversión

Campo de 7 has dentro del casco urbano de Escobar atpo para lotear en 60 terrenos de 1.000 m2.

Oportunidad de inversión única.

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Cómo evaluar si un campo en zona norte es apto para inversión.

La estrategia que el inversor inmobiliario elija dependerá en última instancia de qué tipos de campos en zona norte estén en oferta y esto se debe a que cada tipo de inversión requerirá características diferentes.

Por ejemplo, la compra de un campo para retenerlo y esperar la suba del valor probablemente será muy diferente a la destinada a la explotación agrícola o industrial.

Las fracciones de campo en venta en zona norte para comprar y mantener tienden a apreciarse más rápido en las zonas dónde hay más desarrollos residenciales, mientras que los campos para publicidad pueden estar en lugares más específicos cerca de los principales accesos.

La ubicación no es lo único a considerar al evaluar una inversión en fracciones de campo en zona norte.

Hay una serie de otros factores que deben entrar en juego antes de celebrar una compraventa inmobiliaria.

Revise las siguientes preguntas la próxima vez que considere una posible inversión en terrenos sin tratar:

¿Dónde se encuentra la fracción de campo?

Si bien la ubicación no es lo único que los inversores deben evaluar, es lo más importante.

La fracción de campo en zona norte podría ser grande, de buenas proporciones y con suelo nivelado, pero puede que no tenga mucho sentido como inversión si realmente está fuera de la zona residencial si se quiere realizar un emprendimiento urbanístico o si está fuera de la zonificación industrial si el inversor busca una parcela para construir galpones para logística.

Determine su estrategia y reduzca las diferentes áreas de mercado con opciones para elegir. Por ejemplo, si espera completar un nuevo proyecto de construcción, investigue los vecindarios en expansión en su área de mercado. Una vez que tenga un área en mente, comience a buscar el terreno adecuado.

¿Cómo está zonificada la propiedad?

La zonificación es esencialmente el facto que establece para qué puede usar una fracción de campo, sea como espacio comercial, una fracción de campo industrial o residencial.

Si bien es cierto que el inversor puede rezonificar el lugar donde se asienta el campo a comprar, éste es un proceso administrativo que puede tener un gran impacto en la línea de tiempo de un acuerdo de inversión determinado, además de ser riesgoso por el nivel de arbitrariedad de la autoridad de turno.

Dependiendo de su estrategia de inversión, esto puede aumentar los costos de mantenimiento y retrasar significativamente las ganancias potenciales. Siempre infórmese de la zona de una propiedad antes de invertir para evitar el impacto de cualquier nueva regulación o carga impositiva excesiva.

¿Con qué servicios públicos dispone el campo a comprar?

Este ítem es crucial para determinar el tipo de inversión, en general las fracciones de campo en zona norte están cerca de los principales servicios. Aunque no siempre es así, algunos campos pueden estar ubicados en zonas rurales o completamente sin urbanizar y está muy lejos de los servicios básicos.

Por eso es crucial saber qué tipo de recursos están disponibles en la propiedad antes del cierre del negocio inmobiliario.

Entonces hay que preguntarse: ¿Hay líneas de agua o electricidad? ¿Qué pasa con internet?

Estos factores pueden influir en el costo total del acuerdo y el cronograma potencial del proyecto, ya que es posible que se encuentre esperando a las empresas de servicios públicos.

Averiguar antecedentes

Es recomendable informarse bien de la composición de los títulos de propiedad de la fracción de campo a comprar.

Para ello es vital determinar si hay disputas de propiedad, por favor preste especial atención a cuánto tiempo ha tenido el propietario actual la propiedad. Si están tratando de vender rápidamente después de poseerlo, podría indicar que hay un problema con la propiedad.

Contar con asesor profesional inmobiliario es una excelente ventaja y ayuda para que su próxima inversión sea exitosa.

¿Hay algún otro problema con la zona?

Antes de hacer una oferta sobre una inversión de compra de una fracción de terreno en zona norte, es necesario contratar a un agrimensor para que revise toda la propiedad y sus alrededores.

Un levantamiento topográfico confirmará los límites de la parcela e identificará cualquier posible restricción. Por ejemplo, el terreno puede estar en una zona de inundación designada.

Dependiendo de sus planes para el terreno, esto podría afectar en gran medida la rentabilidad potencial del trato.

Tome precauciones cuando compre terrenos sin tratar haciendo su tarea y contratando a un agrimensor profesional.

Conclusiones finales

Comprar un campo en zona norte es en general una excelente oportunidad de inversión, ello es así porque el valor promedio de la tierra se ha duplicado en la última década.

No obstante, esto no es automático, por comprar un campo en zona norte no tiene asegurado tal tasa de retorno de la inversión en el mediano o largo plazo.

Es vital que se tomen todos los recaudos y se examinen como mínimo éstas las recomendaciones dadas en éste artículo a fin de llegar a un buen puerto en la adquisición de su próxima parcela para inversión.

Venta Fracción Isla Delta Escobar - Oportunidad Única para Emprendedores

Si estás buscando una oportunidad de inversión única en un entorno natural privilegiado, la venta de fracción de isla en el Delta de Escobar es la opción perfecta. Esta propiedad, ubicada en una de las zonas más pintorescas del Delta del Paraná, ofrece un terreno de 15 hectáreas con 150 metros de costa, ideal para desarrollar proyectos innovadores o construir tu refugio personal. Con una ubicación estratégica, a solo 15 minutos en lancha del Puerto Escobar, y cercana a servicios esenciales como hospitales y bomberos, esta fracción de isla combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de la accesibilidad.

Ubicación y Características del Terreno

La fracción de isla en venta se encuentra frente a la Reserva La Juana y a pocos metros del reconocido restaurante El Picaflor, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes buscan estar cerca de puntos de interés turístico y natural. El terreno cuenta con 1 hectárea de albardón (tierra firme) y está rodeado de casuarinas, árboles que brindan sombra y un entorno natural único. Además, la propiedad ya cuenta con electricidad y una estructura para vivienda en construcción de 8x8 metros, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales.

Construcciones y Mejoras

La propiedad cuenta con dos cabañas completas de 60 m² cada una, ideales para emprendimientos turísticos de hospedaje o esparcimiento. Estas viviendas, ubicadas dentro del perímetro de albardón (tierra firme), ofrecen 3 ambientes completamente amoblados, incluyendo cocinas equipadas con hornos y heladeras, juegos de comedor, camas cómodas y baños totalmente instalados.

Además, cada cabaña disfruta de bellas vistas al entorno natural, rodeadas de casuarinas y con acceso directo al río. La propiedad también incluye un muelle propio, perfecto para actividades náuticas o simplemente disfrutar del paisaje. Estas construcciones, en excelente estado, representan una oportunidad única para desarrollar proyectos turísticos o disfrutar de un refugio privado en plena naturaleza.

Posibilidades para Emprendedores

Esta fracción de isla en el Delta de Escobar es perfecta para emprendedores visionarios que buscan aprovechar las oportunidades que ofrece este entorno único. Aquí te detallamos algunas de las posibilidades que puedes explorar:

Turismo y Hospedaje:
Con su ubicación privilegiada frente a la Reserva La Juana y cerca de El Picaflor, esta propiedad es ideal para desarrollar un emprendimiento turístico. Puedes crear cabañas, un lodge ecológico o un glamping para atraer a turistas que buscan desconectar en medio de la naturaleza. La cercanía al Puerto Escobar y la disponibilidad de lanchas colectivas facilitan el acceso de visitantes.

Agricultura y Horticultura:
El terreno es apto para el cultivo de mimbre, álamo y plantas hortícolas o florales, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendimientos agrícolas. La tierra fértil y el clima del Delta son ideales para proyectos sostenibles y de bajo impacto ambiental.

Pesca Deportiva y Actividades Acuáticas:
Con 150 metros de costa, esta fracción de isla es perfecta para desarrollar actividades relacionadas con la pesca deportiva o paseos en kayak. Puedes ofrecer experiencias únicas a los amantes de la naturaleza y el agua.

Proyectos Residenciales:
La estructura en construcción de 8x8 metros y la disponibilidad de electricidad permiten desarrollar viviendas o refugios privados. Es una excelente opción para quienes buscan construir su segunda vivienda en un entorno tranquilo y natural.

Ecoturismo y Educación Ambiental:
La cercanía a la Reserva La Juana ofrece la posibilidad de crear proyectos de ecoturismo o educación ambiental, como talleres, recorridos guiados o actividades de conservación.

Accesibilidad y Servicios

Una de las grandes ventajas de esta fracción de isla es su accesibilidad. A solo 15 minutos en lancha del Puerto Escobar, el terreno está bien conectado con servicios esenciales. Además, se encuentra a 10 minutos de un hospital y una estación de bomberos, lo que brinda seguridad y tranquilidad a los futuros propietarios. La presencia de lanchas almaceneras y colectivas facilita el transporte de insumos y personas.

Conclusión

La venta de fracción de isla en el Delta de Escobar es una oportunidad única para inversores y emprendedores que buscan desarrollar proyectos innovadores en un entorno natural y tranquilo. Con su ubicación estratégica, infraestructura básica y múltiples posibilidades de desarrollo, esta propiedad es ideal para quienes desean aprovechar las ventajas del Delta del Paraná. Ya sea para turismo, agricultura, pesca o proyectos residenciales, esta fracción de isla ofrece un potencial ilimitado.

Si estás interesado en conocer más sobre esta propiedad o agendar una visita, no dudes en contactarnos.

¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este paraíso natural en el Delta de Escobar!

Finca productiva de nueces de pecán en venta en Escobar: oportunidad única de inversión

¿Buscas una inversión en un entorno natural y productivo? Esta finca de 2 hectáreas en la zona de Loma Verde, Escobar, es la opción ideal para quienes desean combinar naturaleza, producción agrícola y un excelente potencial de desarrollo inmobiliario.

Con una plantación de más de 100 árboles de nueces de pecán en plena producción, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan aprovechar la creciente demanda de productos orgánicos y locales, así como para los que desean tener su propio espacio verde en una ubicación estratégica.

Ubicación privilegiada cerca del country San Sebastián

La finca está situada en en calle Borges casi Boote, Zelaya Pilar, una zona exclusiva, a tan solo 8 cuadras del camino asfaltado que conecta con Zelaya, lo que permite una accesibilidad óptima y cómoda. Además, se encuentra en las cercanías del reconocido country San Sebastián y frente al country Haras Santa Maria, un área en constante desarrollo, rodeada de naturaleza y de barrios cerrados de alta gama.

Esto hace que la propiedad no solo sea atractiva para la producción agrícola, sino también para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario en un lugar de fácil acceso y gran proyección.

La conectividad de la finca es una de sus principales ventajas. Al estar cerca de una ruta asfaltada, se facilita tanto el acceso al lugar como el transporte de los productos cosechados, en caso de que el comprador decida continuar con la explotación de nueces de pecán. Además, la proximidad al country San Sebastián y a otros desarrollos residenciales en Escobar hace que la propiedad esté en una zona de alta valorización, ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad con futuro crecimiento.

Producción de nueces de pecán: un mercado en auge

Esta finca cuenta con una plantación de 100 árboles de pecán en plena etapa productiva. Las nueces de pecán son cada vez más demandadas debido a sus beneficios para la salud y su sabor particular, lo que representa una oportunidad económica sólida para quienes desean incursionar en la producción de frutos secos. Con un mantenimiento adecuado, estos árboles pueden generar ingresos constantes, convirtiendo la finca en una propiedad con potencial de retorno inmediato.

Además, el cultivo de nueces de pecán es ideal para quienes buscan un proyecto de producción orgánica o local, ya que este fruto se adapta bien al clima y suelo de la región, y su mantenimiento es relativamente sencillo comparado con otros cultivos.

Esto hace de la finca una opción ideal tanto para inversores experimentados en la agricultura como para aquellos interesados en iniciarse en este tipo de producción.

Posibilidad de subdivisión para desarrollo inmobiliario

Esta finca no solo es una propiedad agrícola; también tiene un potencial inmobiliario enorme. Gracias a sus 2 hectáreas de terreno, la propiedad puede subdividirse en parcelas de 2,000 m², ofreciendo la posibilidad de crear lotes residenciales para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad.

Si se opta por lotear este campo en Escobar serían parcelas mas chicas ideales para quienes buscan una casa de fin de semana, un lugar de retiro o una pequeña producción de nueces de pecán para consumo propio.

Cada parcela podría contar con espacios verdes, y la plantación de pecán puede ser un atractivo adicional, ofreciendo la posibilidad de tener una fuente de ingresos complementaria o simplemente de disfrutar de una plantación productiva en casa.

Este tipo de oferta es muy demandada en la zona de Escobar, especialmente en áreas cercanas a barrios cerrados como San Sebastián, donde el mercado inmobiliario está en constante crecimiento.

La posibilidad de tener un espacio natural, productivo y cerca de desarrollos de alta categoría convierte a esta finca en una inversión segura y de alta proyección.

Inversión con alto valor agregado

La finca combina la posibilidad de retorno económico a corto y mediano plazo, tanto a través de la producción de nueces de pecán como mediante la venta de parcelas individuales.

Esto la convierte en una propiedad versátil y atractiva para inversores de distintos perfiles. Además, la ubicación estratégica en una zona en auge asegura que el valor de la propiedad se incremente con el tiempo, proporcionando una inversión sólida en un activo tangible.

Conclusión: una propiedad única en Escobar

Esta finca productiva de nueces de pecán en venta en Escobar ofrece una combinación inigualable de naturaleza, producción agrícola y oportunidad de desarrollo inmobiliario.

Su ubicación cerca del country San Sebastián y a escasos metros del camino asfaltado a Zelaya le otorgan una accesibilidad que resulta inusual para propiedades de este tipo. Para los amantes de la naturaleza, los productos orgánicos y quienes buscan una inversión en un lugar de crecimiento inmobiliario, esta finca de 2 hectáreas es la opción perfecta.

No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única, donde el potencial de producción y la posibilidad de desarrollo inmobiliario se combinan para ofrecer una inversión de valor incalculable en la zona de Escobar.

Fracciones industriales zona Panamericana Escobar. Campos industriales. Venta en Escobar Fracción industrial a metros de autopista Panamericana. Campo industrial de 10.000m2 ideal para logistica o pequeña industria.Terreno industrial con excelente acceso a pocos metros de calle colectora de la autopista.

= Ubicación de las fracciones industriales =

Parcelas industriales en Escobar en venta ubicadas en calle Nº 3 entre Mercante y Estensoro, Barrio Loma Verde, Escobar. Zona de fracciones industriales y campos de cultivo a 200 metros de colectora Oeste.
Estos terrenos industriales se encuentran a la altura de la autopista Panamericana Kilómetro 52 a unas 15 cuadras del  puente de acceso al barrio Loma Verde, Escobar.

= Medidas y Superficie=

Excelentes Terrenos industriales, con una superficie de 1 Ha cada una.
Medidas: Cada parcela posee  55 metros de frente por 181 metros de fondo y presentan suelo regular con un correcto nivel respecto de la calle. Valor: última Fracción disponible. Consulte !

= Referencia de ubicación los terrenos industriales =

Los terrenos industriales en Loma Verde Escobar se ubican dentro de una estratégica área por su accesibilidad desde la autopista Panamericana y su amplia disponibilidad de tierras con calles y caminos afirmados, haciendo una zona ideal para grandes inversiones inmobiliarias en materia industrial.

Estos terrenos industriales en venta en Escobar, son aptos para construir galpones para depósito y logística de hasta 7.000m2 cubiertos.
La zonificación industrial llega hasta la categoría 3, no obstante ello y dado que esta zona de Escobar tiene un gran crecimiento inmobiliario en barrios cerrados countries es conveniente tramitar previamente una factibilidad ante el municipio y de ser necesario ante la provincia para que evalúen el rubro específico a habilitar.

= Terrenos con potencial comercial =

Los terrenos en venta también son una gran oportunidad comercial de inversión inmobiliaria ya que se puede acceder a ellos con una gran facilidad desde la calle colectora de la autopista y por estar cerca de los más grandes countries y barrios cerrados de Escobar, sirviendo el predio para venta y exhibición desde maquinarias hasta productos que requieran gran cantidad de superficie.