una inversión que ya funciona y tiene margen para crecer

Vender un complejo turístico en marcha es, para muchos inversores, la puerta de entrada a un negocio probado. Y cuando ese complejo tiene 43 hectáreas aptas para loteo, la ecuación cambia por completo. Josthom Eco Resort no es solo un alojamiento con cabañas y pileta: es una plataforma operativa con infraestructura sólida y un potencial de desarrollo que pocas propiedades en el Delta entrerriano pueden igualar.

Un complejo que ya genera ingresos y tiene todo resuelto

El predio cuenta con 6 cabañas en wood frame de 67 m², totalmente equipadas para hasta 5 personas cada una, con deck con vista al río, cochera y parrilla individual. La capacidad total de hospedaje alcanza las 30 personas. A esto se suma un SUM para 100 personas con barra, salamandra, aire acondicionado y cocina industrial completa, ideal para eventos y retiros corporativos.

La operación diaria está cubierta: dos piscinas, cancha de fútbol, cancha de beach vóley, muelles de amarre en cada cabaña, gimnasio sobre laguna totalmente equipado, y una red Wi-Fi 6 de nivel hotelero con 4 antenas Starlink. No hay que invertir en empezar de cero: el complejo ya está funcionando y con demanda comprobada en plataformas como Airbnb.

Infraestructura que marca la diferencia

Para un inversor, la infraestructura es la que sostiene el valor a largo plazo. Este predio tiene dique perimetral de 4,3 metros de altura, compuerta y guillotina para manejo del agua interior, dos pozos con bomba sumergible con clorado y reserva de 5.000 litros, y biodigestor en cada edificación. El suministro eléctrico llega por transformador trifásico de 40 kVA, con grupo electrógeno Cummins de 60 kVA de respaldo.

La laguna artificial de 100 metros de largo y 7 metros de profundidad con bomba solar de 50.000 litros por hora no es un adorno: es un activo que oxigena el ecosistema y permite pesca deportiva, una de las actividades más demandadas en la zona.

El upside: 43 hectáreas para desarrollar un barrio cerrado náutico

Acá está el punto que convierte esta compra en una jugada estratégica. Villa Paranacito está viviendo un boom inmobiliario con chacras náuticas y desarrollos sobre el río. El proyecto de la “Venecia argentina” en la zona, con lotes que se comercializan desde USD 50.000, confirma que el mercado está mirando este corredor del Delta con interés real.

Con 43 hectáreas aptas para loteo, el comprador de este complejo de cabañas en venta, no solo adquiere un negocio turístico funcionando: adquiere la materia prima para desarrollar un barrio cerrado náutico con salida directa al Arroyo Martínez y acceso al Río Uruguay en 10 minutos por agua. Los lotes internos ya cuentan con estación de bombeo compartida, y las calles internas están niveladas y reforzadas con broza grillada.

Ubicación: el Delta sin perder conexión

A 170 km de Buenos Aires y 88 km de Gualeguaychú, el complejo está a 5 minutos por agua de Villa Paranacito y a 10 minutos del Río Uruguay. Es el equilibrio justo: suficientemente lejos para desconectar, suficientemente cerca para operar y recibir huéspedes sin fricción logística.

Lo que incluye la operación

El precio no solo cubre el predio y las instalaciones. Incluye tractor corta pasto Husqvarna, herramienta general (desmalezadoras, motosierra, moto fumigador), kayaks y bote lagunero con motor naftero, y una Toyota Hilux 4x4 2016. Son activos que el comprador recibe listos para seguir operando desde el día uno.

Para quién es esta inversión

Para el inversor que busca flujo de caja inmediato con un complejo ya posicionado. Para el desarrollista que ve en las 43 hectáreas la oportunidad de crear un barrio náutico en una zona con demanda creciente. Y para quien entiende que el Delta entrerriano dejó de ser una promesa: es un mercado que ya se está moviendo.

Próximo paso

Si querés evaluar los números de la operación, el detalle de la infraestructura y las proyecciones de desarrollo, te compartimos la ficha completa con planos y estado de ocupación. 

Escribinos para coordinar una visita o recibir el dossier del inversor.

Venta tres locales con galpón y lote de 1.057 m2 sobre Panamericana Escobar.
Ubicado en Loma Verde a metros del puente de acceso.
Locales de Panadería y Pizzería con instalaciones.

Local en venta con Vivienda a metros de importante de la autopista Panamericana con excelente acceso.

Construcción de losa de 120 m2 apta para construir en planta alta departamentos para renta o vivienda permanente. Lote 443 m2.-

Inmueble ideal inversión.

= Medias de la construcción =

Locales en venta en Escobar compuestos por una losa de 10 metros de frente por 18 metros de fondo, con un local comercial en su frente y una vivienda al lado.

Esta construcción esta apta para construir departamentos en la planta alta o un depósito para el local.

La vivienda del fondo está compuesta por un dormitorio, una cocina comedor y un baño, teniendo un patio sobrante de 4 metros ancho por 16 metros de largo.

El local por su inmejorable ubicación comercial en la parte inicial del barrio Luchetti es ideal para todo tipo de rubros complementarios a la feria (remiserias, servicios, talleres).

Lote de terreno con 10 metros de frente por 43 metros de fondo sobre asfalto y gas natural (no conectado).

Ubicación del local con vivienda en venta

Remedios de Escalada casi Estrada. Local en venta en Escobar a metros de Panamericana ideal para emprendedores que necestiten una vivienda y un espacio para salon o taller.

Se accede por ruta Nº 25 a poco metros de la entrada a Escobar girando a la izquierda con sentido a la ciudad de Matheu se debe girar unas 5 cuadras.

Referencia e importancia del barrio

Este local con vivienda en venta en Escobar, se ubica a pocos metros de la Colectora Oeste y a 15 cuadras de la Feria Boliviana que atrae a miles de personas todos los fines de semana por lo que si sos un emprendedor que necesita un espacio para producir para la feria esta es tu oportunidad. 

La Feria en Escobar tiene un muy buen acceso desde Panamericana por el Puente de los Inmigrantes con una bajada y acceso afirmado.

Los locales en venta se encuentran frente a la plaza del barrio siendo una oportunidad excelente para invertir…

Venta Fondo de Comercio en Escobar –  Distribuidora mayoritas de comestibles con camaras dos frigorificas en local galpon de 260 m2 en el centro de Escobar.  Venta instalaciones de comercio en Escobar.

Ubicación del fondo de comercio e instalaciones

Emplazado dentro de la ciudad  de Escobar a pocas cuadras del centro comercial, ésta venta de  fondo de comercio e instalaciones de distribuidora de comestible está ubicada en estrategico lugar por ser de fácil acceso por parte de los comercienates minoristas del pueblo.

La distribuidora mauyorista alimentos en venta funciona desde hace 40  años con ejemplar trayectoria comercial con una amplisima cartera de clientes de los mas variados rubros: desde comercios de barrio hasta grandes cadenas de supermercados.

El fondo de comercio en venta en Escobar con las instalaciones de distribuidora mayoristas de alimentos se desarrolla en un galpon local con una superficie total de 240 m2. Cuenta con tres camaras frigorificas, una de ellas para alimentos supercongelados.

Instalaciones del fondo de comercio: Heladera mostrador de 4 puertas, heladera exhibidora de 2 puertas de acero inoxidable, cortadora de fiambre, balanza eléctrica, balanzas mecánicas y electronicas, mostrador. Estanterias varias y 2 oficinas instaladas.

El local se alquila por 36 meses con el valor a convenir. Debiéndose realizar un contrato del alquiler nuevo con las siguientes condiciones:  mes adelantado, un mes de depósito y el interesado en la compra del fondo de comercio en Escobar deberá presentar una garantía propietaria.

Instalaciones del fondo de comercio en venta

Este fondo de comercio en venta en Escobar se desarrolla en en Galpon / Local comercial en el centro de Escobar a 8 cuadras de la plaza principal tiene una superficie de 260 m2 con 10 metros de ancho por 26 metros de largo, doble altura, una entrada para camiones con cortina de malla metálica ciega con portón y un entrepiso con posibilidad de expansión.

Este galpón se alquila aparte debiendo el intresado antes de comprar el fondo de comercio negocias las condiciones de alquiler.

Cámaras Frigorificas e instalaciones - Detalle

 Esta oferta inmobiliaria comercial de venta de fondo de comercio en Escobar para rubro de mayorista de alimentos cuenta con:

Una Cámara frigorífica de 3 HP  de 8 metros de largo por 4.50 metros de ancho - Refrigeración -2° (220W)

Una Cámara frigorífica de 5 HP de 6 metros de largo por 3 metros de ancho -Refrigeración - 29° A2 (dobles congelados)

Una Cámara frigorífica de 2 HP de 3 metros de largo por 3 metros de ancho -Refrigeración - 29° A2 (dobles congelados)

Todas las Cámaras frigoríficas tienen motor marca ARMAR METIK.

Instalaciones del fondo de comericio en venta:

Una balanza para 300 kilogramos.

Una balanza para 150 kilogramos.

Una balanza para   30 kilogramos.

Tres Freezer.

Dos Heladeras exhiboras.

Un Mostradores para venta.

Un Mostrador de trabajo.

Dos Estanterias.

Cuatro escritorios.

Oficina de 4 metros por 4 metros instalada.

Entrepiso de 10 metros de largo por 3 de ancho.

🏭 VENTA TALLER INDUSTRIAL 📍 Escobar - A 30m Panamericana Km 47 📏 225m² terreno • 112m² losa • Portón camiones

  LOCALES COMERCIAL EN VENTA - AV. E.T. DE CRUZ - ESCOBAR  

Ubicación Estratégica - Alto Tránsito - Renta Inmediata Garantizada

Local 89m² + Local de 50 m2 + Vivienda 45m²  - EXCELENTE ZONA COMERCIAL

LOCAL COMERCIAL EN ESCOBAR - OPORTUNIDAD ÚNICA 💰 RENTA INMEDIATA

Contrato de alquiler vigente por 24 meses - Ingresos garantizados desde el día 1.

Inversión Segura 📍 UBICACIÓN PREMIUM

Avenida principal a 200m de Panamericana y estación de colectivos. Máxima visibilidad.

Alto Tránsito 🏢 MÚLTIPLES USOS

Local comercial 89m² + vivienda 45m². Ideal comercio, oficina o negocio familiar.

Versatilidad Total VENTAJAS COMERCIALES EXCLUSIVAS ✓ FLUJO CONSTANTE DE CLIENTES

Ubicación en avenida principal con alto tránsito vehicular y peatonal todo el día.

✓ FÁCIL ESTACIONAMIENTO

Zona con amplia posibilidad de estacionamiento para clientes y empleados.

✓ ZONA EN CRECIMIENTO

Barrio con nuevos edificios de departamentos, aumentando la clientela potencial.

✓ CONECTIVIDAD TOTAL

A 200m de Panamericana y estación de colectivos. Acceso desde toda la región.

INFORMACIÓN DEL INMUEBLE 89m² Local Comercial con depósito 45m² Vivienda en PA 290m² Terreno Total 36 m2 Local Comercial 📍 Ubicación Premium: Av. E.T. de Cruz casi Independencia ⭐ Características: 2 baños, depósito, patio, 3.5m altura 🏆 Ideal Para: Comercio, oficina, negocio familiar, inversión INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA

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Zona en crecimiento con valorización constante

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Oportunidad comercial excepcional en Escobar - Local comercial de 89m² en venta sobre Av. E.T. de Cruz casi Independencia, a solo 200 metros de la Autopista Panamericana y la estación de colectivos. Esta propiedad ofrece renta inmediata garantizada con contrato de alquiler vigente por 24 meses, representando una inversión segura con ingresos desde el primer día. La ubicación estratégica en avenida principal asegura alto tránsito vehicular y peatonal, maximizando la visibilidad comercial.

El inmueble cuenta con local comercial de 89m² con 3.5 metros de altura, dos baños, depósito y patio, más una vivienda de 45m² en el fondo ideal para adaptar como oficina, reservado o uso residencial. Con un terreno total de 140m² y todos los servicios disponibles, esta propiedad es perfecta para emprendedores, comerciantes o inversores que buscan establecerse en una zona en pleno crecimiento. El área experimenta un desarrollo inmobiliario constante con nuevos edificios de departamentos, ampliando continuamente la base de clientes potenciales.

La conectividad excepcional con fácil acceso a la Panamericana y la colectora, sumado a la proximidad con la estación de transporte, convierte este local en un punto estratégico para negocios de todo tipo. La zona ofrece fácil estacionamiento y está rodeada de comercios consolidados, creando un entorno comercial vibrante y en expansión. Ideal para rubros como gastronomía, retail, servicios profesionales, oficinas o negocio familiar.

Inversión con doble beneficio: renta inmediata garantizada por 3 años más plusvalía asegurada por el crecimiento de la zona. Una oportunidad única para adquirir un local comercial en la mejor ubicación de Escobar, con flujo constante de clientes y potencial de crecimiento ilimitado. Propiedad versátil que se adapta a múltiples negocios y ofrece la seguridad de ingresos inmediatos con proyección de valorización a largo plazo en una de las avenidas más transitadas de la ciudad.

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