una inversión que ya funciona y tiene margen para crecer

Vender un complejo turístico en marcha es, para muchos inversores, la puerta de entrada a un negocio probado. Y cuando ese complejo tiene 43 hectáreas aptas para loteo, la ecuación cambia por completo. Josthom Eco Resort no es solo un alojamiento con cabañas y pileta: es una plataforma operativa con infraestructura sólida y un potencial de desarrollo que pocas propiedades en el Delta entrerriano pueden igualar.

Un complejo que ya genera ingresos y tiene todo resuelto

El predio cuenta con 6 cabañas en wood frame de 67 m², totalmente equipadas para hasta 5 personas cada una, con deck con vista al río, cochera y parrilla individual. La capacidad total de hospedaje alcanza las 30 personas. A esto se suma un SUM para 100 personas con barra, salamandra, aire acondicionado y cocina industrial completa, ideal para eventos y retiros corporativos.

La operación diaria está cubierta: dos piscinas, cancha de fútbol, cancha de beach vóley, muelles de amarre en cada cabaña, gimnasio sobre laguna totalmente equipado, y una red Wi-Fi 6 de nivel hotelero con 4 antenas Starlink. No hay que invertir en empezar de cero: el complejo ya está funcionando y con demanda comprobada en plataformas como Airbnb.

Infraestructura que marca la diferencia

Para un inversor, la infraestructura es la que sostiene el valor a largo plazo. Este predio tiene dique perimetral de 4,3 metros de altura, compuerta y guillotina para manejo del agua interior, dos pozos con bomba sumergible con clorado y reserva de 5.000 litros, y biodigestor en cada edificación. El suministro eléctrico llega por transformador trifásico de 40 kVA, con grupo electrógeno Cummins de 60 kVA de respaldo.

La laguna artificial de 100 metros de largo y 7 metros de profundidad con bomba solar de 50.000 litros por hora no es un adorno: es un activo que oxigena el ecosistema y permite pesca deportiva, una de las actividades más demandadas en la zona.

El upside: 43 hectáreas para desarrollar un barrio cerrado náutico

Acá está el punto que convierte esta compra en una jugada estratégica. Villa Paranacito está viviendo un boom inmobiliario con chacras náuticas y desarrollos sobre el río. El proyecto de la “Venecia argentina” en la zona, con lotes que se comercializan desde USD 50.000, confirma que el mercado está mirando este corredor del Delta con interés real.

Con 43 hectáreas aptas para loteo, el comprador de este complejo de cabañas en venta, no solo adquiere un negocio turístico funcionando: adquiere la materia prima para desarrollar un barrio cerrado náutico con salida directa al Arroyo Martínez y acceso al Río Uruguay en 10 minutos por agua. Los lotes internos ya cuentan con estación de bombeo compartida, y las calles internas están niveladas y reforzadas con broza grillada.

Ubicación: el Delta sin perder conexión

A 170 km de Buenos Aires y 88 km de Gualeguaychú, el complejo está a 5 minutos por agua de Villa Paranacito y a 10 minutos del Río Uruguay. Es el equilibrio justo: suficientemente lejos para desconectar, suficientemente cerca para operar y recibir huéspedes sin fricción logística.

Lo que incluye la operación

El precio no solo cubre el predio y las instalaciones. Incluye tractor corta pasto Husqvarna, herramienta general (desmalezadoras, motosierra, moto fumigador), kayaks y bote lagunero con motor naftero, y una Toyota Hilux 4x4 2016. Son activos que el comprador recibe listos para seguir operando desde el día uno.

Para quién es esta inversión

Para el inversor que busca flujo de caja inmediato con un complejo ya posicionado. Para el desarrollista que ve en las 43 hectáreas la oportunidad de crear un barrio náutico en una zona con demanda creciente. Y para quien entiende que el Delta entrerriano dejó de ser una promesa: es un mercado que ya se está moviendo.

Próximo paso

Si querés evaluar los números de la operación, el detalle de la infraestructura y las proyecciones de desarrollo, te compartimos la ficha completa con planos y estado de ocupación. 

Escribinos para coordinar una visita o recibir el dossier del inversor.

Escobar departamentos dos ambientes en alquiler en Escobar. Impecable depto 50 m2 en alquiler en pleno centro de Escobar. Excelentes terminaciones, ambientes luminosos en un barrio tranquilo a pocas cuadras de al entrada de la ciudad de Escobar. Acceso directo a la colectora.

= Ubicación del departamento en alquiler =

Estrada entre B. de Irigoyen y Rivadavia. Escobar. Alquiler departamentos en Escobar en pleno centro a tan sólo 5 cuadras de la entrada a la ciudad desde la autopista Panamericana.

El edificio de departamentos en alquiler en Escobar está ubicado en barrio residencial dentro del centro a 6 cuadras de la plaza principal con bancos, colegios y comercios a pocos metros.

= Comodidades y caracteristicas de inmueble =

Departamento en alquiler en Escobar, compuesto por un dormitorio, un amplio living comedor, una cocina, lavadero con bacha para lavare con mesada de mármol instalación para lavarropas y amplia ventana, balcón  descubierta 

El estado de éste departamento de dos ambientes en alquiler es excelente con terminaciones de calidad, cuenta con calefactores, muebles de cocina y alacenas.

Departamentos en alquiler en contrafrente con agradables vistas ya que no cuentan con edificios en altura en la manzana.

Posee una ventana balcón en su living comedor, una puerta vidriada en la cocina hacia el lavadero teniendo una gran luminosidad y ventilación. Tienen todos los servicios !!!

El edificio de departamentos en alquiler en Escobar, tiene amplios espacios comunes con ventanas otorgándole ventilación y luminosidad, cuenta con un hall de entrada con modernas terminaciones y ascensores de última generación silencios con puertas automáticas.

Cuenta además en su piso superior con un quincho y salón de reuniones con parrilla y baño apto para el uso común.

= Alquiler por 24 meses – Requisitos =

Departamento en alquiler 2 ambientes en Escobar, zona norte. Para acceder a éste inmueble el futuro inquilino deberá presentar una garante que acreedite poseer un inmueble de libre disponibilidad y además contar con ingresos comprobables o en su defecto presentar 4 garantes que acreediten ingresos comprobables.

En todos los casos, las garantías no deberán tener riesgo crediticio ni situación incobrable en Veraz/ gnosis.

El departamento sólo se mostrará cuando el interesado se presente en nuestras oficinas previamente para una entrevista acerca de todos los requisitos que deba cumplimentar. 

Además se requiere mes inicial, depósito de garantía, gastos de informes y comisión inmobiliaria.

El contrato de alquiler es por 24  meses para vivienda familiar, la capacidad máxima para un correcto uso del inmueble es de dos personas. 

El valor se indexará trimestralmente.

  DEPTO SIN COCHERA  - EN EDIFCIO DE ENFRENTE SE ALQUILAN COCHERAS  

¿Cansado del ruido de la ciudad pero sin querer renunciar a la comodidad de un hogar estable? Encontraste el equilibrio perfecto. Te presentamos una oportunidad única de alquiler casa permanente con piscina en Loma Verde Escobar, una propiedad que redefine el concepto de "vivir en naturaleza" sin alejarse del todo de la civilización.

Ubicada estratégicamente a tan solo 200 metros del asfalto, esta vivienda está enclavada en un entorno agreste que te regala paz y privacidad. La ubicación es ideal: justo al lado del pintoresco barrio La Lusitana, una zona donde conviven armoniosamente las residencias permanentes con las clásicas quintas de fin de semana de Escobar. Esto significa que no estarás aislado; tendrás vecinos durante todo el año, pero con la tranquilidad y el espacio que solo un lote de 400 metros cuadrados puede ofrecer.

Esta casa en alquiler en Escobar tiene una superficie de 65 metros cuadrados con distribución tradicional. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un cocina-comedor integrado. 

La propiedad esta pensada para ser habitada por una familia tipo, es decir un matrimonio y dos hijos.

Pero sin duda, el gran atractivo de esta propiedad está en su exterior. La piscina te espera para los días de calor intenso, convirtiéndose en el centro de reunión familiar y de esparcimiento. Y para los amantes de los asados y la cocina al aire libre, la parrilla es el complemento perfecto para disfrutar del paisaje y del clima privilegiado de la zona. Es el espacio ideal para aquellos que sueñan con un estilo de vida natural, donde los fines de semana se disfrutan al máximo y las noches se llenan de estrellas.

No se trata de un alquiler temporal ni de un mero refugio de verano. Esta es una oportunidad de alquiler casa permanente con piscina en Loma Verde Escobar, pensada para quienes desean establecerse a largo plazo en un entorno único. La modalidad de contrato es de 24 meses de duración, con actualizaciones trimestrales según el índice de precios, brindando previsibilidad tanto al propietario como al inquilino.

Condiciones y requisitos:
Para concretar esta operación, se solicita un mes por adelantado (para el último mes de contrato) y el mes inicial, más los gastos de inmobiliaria. En cuanto a las garantías, se requiere presentar 3 garantes con recibo de sueldo (relación de dependencia o jubilados) o bien, 1 garante propietario, para asegurar la seriedad de la operación.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir la vida que siempre quisiste. Para coordinar una visita y sentir en persona la magia de este rincón en Escobar, contactanos. La naturaleza y tu nueva casa te esperan.

¿Soñás con una casa con jardín o necesitás un taller con salida directa? Este lote en esquina de 220 m² en el barrio Lambertuchi de Escobar es la respuesta para ambos proyectos. Con un frente de 10 metros de ancho por 22,5 metros de largo, la geometría perfecta te permite diseñar sin desperdiciar un solo metro cuadrado, ya sea una vivienda amplia con pileta o un galpón comercial con excelente visibilidad.

Lo que hace único a este terreno es su ubicación estratégica. Está a solo 8 cuadras de la Ruta N°25, el corredor que te conecta en minutos con la Panamericana. Esto significa que estás cerca de todo (Capital, Zona Norte, Pilar), pero sin el ruido ni el estrés de la avenida. Además, la red de gas natural ya pasa por la calle, un diferencial enorme que abarata tus costos de construcción y revaloriza la propiedad año tras año.

Al ser un terreno en venta en Escobar en una esquina, tu proyecto gana en luz natural, ventilación cruzada y, sobre todo, independencia. Podés pensar en una casa permanente con cochera para dos autos y fondo para un quincho, o aprovechar el doble frente para montar un local comercial con taller en la parte posterior. La zona es residencial consolidada, pero con un fuerte movimiento de pequeños comercios y emprendimientos, lo que la hace ideal para quienes quieren vivir y trabajar en el mismo lugar.

El Galpón que Buscás: 150m² en la Mejor Esquina

Este lote no es solo para una casa; es la base perfecta para tu taller, local o depósito. Con sus 10 metros de frente por 22,5 de fondo, podés construir un galpón de 150 m² (10 m de ancho x 15 m de profundidad) y todavía te sobran 7,5 metros lineales al fondo para estacionamiento de camionetas, depósito de materiales o un futuro quincho/oficina.

La zonificación del Barrio Lambertuchi es residencial-comercial, lo que permite tanto vivienda permanente como actividad productiva (talleres mecánicos, carpinterías, depósitos logísticos o comercios barriales) sin los problemas legales de las zonas estrictamente industriales. Al ser una esquina, tenés dos frentes: el principal para mostrar tu negocio con vidrieras y el lateral para el ingreso de mercadería o vehículos pesados, todo con total independencia.

Y hablando de logística, la accesibilidad es imbatible: estás a solo 8 cuadras de la Ruta N°25, que te escupe directamente hacia la Panamericana en menos de 5 minutos. Eso significa que tus proveedores y clientes llegan sin perderse, y tus camiones tienen salida rápida sin atravesar calles internas complicadas. Sumale que el gas natural ya está en la calle, un costo fijo bajísimo si tu taller necesita calefacción o líneas de combustible.

Este lote está pensado para el que produce. Si soñás con tu propio local con galpón atrás, acá tenés el espacio, la ley y la ruta para hacerlo realidad.

El barrio Lambertuchi está en pleno crecimiento. Las calles ya cuentan con asfalto cercano y, al estar tan próximo a la Ruta 25, el valor del metro cuadrado no hace más que subir. Este lote es de esos que no aparecen todos los días: medidas justas, servicios listos y una ubicación que equilibra la tranquilidad del barrio con la velocidad de acceso a las rutas.

No dejes pasar esta oportunidad. Si buscás construir tu hogar definitivo o dar el salto a tu propio local, este terreno tiene todo para ser el inicio de tu próximo gran proyecto. Agendá tu visita y vení a verlo con tus propios ojos. ¡Te esperamos en Escobar!

Se alquila hermoso dúplex de 48 m² ubicado en la intersección de calle Lucía Paravi y San Juan, Escobar (Partido de Escobar, zona norte del GBA). Una propiedad ideal para parejas, pequeños familiares o profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios y el centro.

Distribución del dúplex:

• Planta baja: cocina comedor integrado (amplio y funcional), cochera cubierta y patio privado – perfecto para mascotas, plantas o reuniones al aire libre.

• Planta alta: dos dormitorios (ambos con buena ventilación e iluminación natural) y un baño completo.

Servicios y equipamiento:

• Agua, luz, gas natural y cloacas – todos los servicios funcionando.

• Estado general: bueno, listo para entrar a vivir.

Ubicación estratégica y calidad de vida:

• A solo 2 cuadras de la Avenida San Martín (principal arteria comercial de Escobar, con colectivos, bancos, comercios y farmacias).

• A 2.5 km del centro de Escobar (Plaza San Martín, municipalidad, estación de tren, escuelas y hospital).

• Zona eminentemente residencial de casas bajas, tranquila, segura y con bajo tránsito pesado.

• Cerca de plazas, verdulerías, panaderías, gimnasios y escuelas.

Diferenciales del dúplex:

• ✅ Cochera propia (no hay que buscar estacionamiento en la calle).

• ✅ Patio privado (poco común en propiedades de 48 m²).

• ✅ Planta alta separada de la social (mayor privacidad).

• ✅ Cercanía a todo pero lejos del ruido del centro.

Precio de alquiler:

$ 900.000 mensuales.

Condiciones de alquiler:

Para acceder a este duplex en alquiler en Escobar se acepta garantía propietaria (CABA o GBA), recibos de sueldos de garantes (en genera con 3 alcanza). Consultar por otros gastos y requisitos de ingreso.

📍 Dirección: Lucía Paravi y San Juan, Escobar (a 2.5 km del centro).

¡Vení a conocerlo! Ideal para quienes valoran la tranquilidad pero necesitan estar cerca de todo.

Alquiler departamentos 45m2 luminosos en Escobar. Deptos de 2 ambientes en alquiler en Escobar en pleno centro, con excelentes terminaciones. Edificio en alquiler ubicada a tan sólo 4 cuadras de la plaza principal. Inmuebles muy luminoso y con amplios ambientes y terminaciones de calidad.

= Ubicación del inmueble =

Alquiler departamentos luminosos en Escobar, en calle Travi casi H.Yrigoyen, Escobar a 4 cuadras y media de la estación de la ciudad.

Estos inmuebles en alquiler están cerca de colegios, comercios y bancos a pocas cuadras de la avenida principal E.T. de Cruz. Edificio de departamentos en Escobar ubicado en barrio de casas permanentes y residenciales del centro de la ciudad en un ambiente tranquilo y familiar.

= Detalles y características de los departamentos =

Cada departamento en este edificio consta de un living comedor o de una cocina comedor, la hermosa cocina con muebles de mesada y bajo mesada de calidad.

Ademas tiene un baño completo con duchador y un dormitorio con placard embutido hecho en madera laminada blanca con doble puerta corrediza de excelente calidad.

Las unidades grandes 45m2 en alquiler poseen cada una un balcón en el dormitorio con amplia ventana.

Destacamos que tiene aberturas en todos los ambientes que le dan una excelente aireación y paso de luz, sobre todo en el baño y la cocina.

Alquiler departamentos luminosos en Escobar, a estrenar en excelente estado de conservación listos para habitar, poseen detalles de calidad con pisos flotantes y muebles de excelente terminación.

= El Edificio de departamentos, Detalle =

El edificio de departamentos esta compuesto por 30 unidades funcionales en tres pisos con ascensor y escaleras con agradables vistas internas.  Tiene en la parte superior una amplia terraza  apta para tender ropa y para uso en común, además posee ascensor moderno y espacios comunes abiertos lo que le dá mucha luminosidad y dispersa los ruidos de las demás unidades.

Los departamentos son ideales para personas que trabajan todo el día y desean vivir en un ambiente equilibrado y luminosos cerca de todo.

 ► Valor más deptos grandes   - $ 550.000.-  Las unidades se están acondicionando consultar disponibilidad.

  ► Valor deptos medianos  - $ 500.000.-  Las unidades se están acondicionando consultar disponibilidad.

*Esta oferta comprende a los deptos más grandes de éste edificio, también hay deptos mas chicos para consultar por ellos ver el ID 290.-

= Condiciones de alquiler y Requisitos =

Contrato del alquiler por 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales, se necesita para acceder al inmueble:

• Mes deposito.
• Un mes adelantado.
• Gastos de contrato (informes de dominio y de antecedentes)
• Honorarios inmobiliarios.
• Además de presentar un garante con propiedad o 3 con recibo de sueldo.