Dado la constante crisis financiera que sufre el país y la poca cantidad de oferta crediticia la tendencia es las oferta casas baratas a pagar en cuotas.
En general el mercado para éste tipo de inmuebles estaba circunscrito a las venta de casas pre moldeadas o industrializadas que suelen verse en los avisos clasificados o en las revistas de los domingos.
Como resultado hay unos cuantos proyectos de construcción de casas baratas en la zona de Escobar que son dignos de apuntar y seguir.
Casas baratas de material en cuotas en Escobar
Un caso que nos llamó la atención es el del arquitecto Marcelo Perone que está próximo a lanzar una línea de construcción rápida (Casas baratas de material en cuotas).
Son construcciones sencillas y económicas de 36 m2 a 56 m2 con 1, 2 y 3 dormitorios con diseño funcional.
Por lo tanto apuntan a un sector del mercado inmobiliario que está buscando su primera vivienda.
Como resultado de ello éstos proyectos apuntan a dar solución al déficit habitacional de una manera inteligente de bajo costo.
Pasamos a detallar las principales características de las construcciones – Ejemplo casa de 36 m2 de 1 dormitorio:
Estructura
- Platea de hormigón esp. 12 centímetros incluido polietileno de 200 micrones. Sobre entoscado.
- Mampostería perimetral con bloques de Retak visto interior y exterior.
- Tabique divisorios interiores en placas de yeso.
Techos y revestimientos
- Techo de chapa acanalada con aislación roberoil y lana de vidrio, placa de fenólica a la vista interior y cenefa de terminación.
- Revestimientos cerámicos completos en baño.
- Revestimientos cerámicos sobre mesada en cocina.
Terminaciones
- Piso interior realizada sobre una carpeta de cemento para recibir revestimiento.
- Ventanas de aluminio línea herrero blancas.
- Puerta de entrada en chapa doble inyectada.
- Puertas interiores placa enchapada en pino con marco de chapa.
- Instalaciones para agua fría y caliente interior (no incluye instalación exterior ni tanque de agua)
Instalaciones
- Armado de desagües interiores hasta cámara de inspección de 60 x 60 centímetros para futura conexión a pozo o a red.
- Colección eléctrica interior completa (6 bocas de iluminación + 9 tomas + tablero con 2 térmicas y disyuntor) no incluye instalación exterior ni conexión a pilar.
- Instalación de gas interna para cocina y calefón (no incluye conexión exterior).
- Mueble bajo mesada de 1,40 centímetros de acero inoxidable y bacha simple sin grifería.
- Inodoro con mochila marca Blanca Ferrum.
- Lavatorio de pie con grifería.
- Grifería en ducha.
- Conexión a bidet sin provisión de artefacto.
Cabe destacar que No incluyen:
- Nivelación de terreno y entoscado para recibir platea.
- Bidet / Celefón o termotanque.
- Cocina / Pisos interiores / Pintura / Rejas / Instalaciones exteriores.
Planos y posibles anexos de ambientes
Por el momento hay un sólo modelo compuesto en su forma originaria por una construcción rectangular de 36 m2 y su distribución consta de:
- Un living comedor de 3 metros de ancho por 5.59 metros de largo donde se incluye la cocina separa por una barra.
- Un baño de 1.30 metros por 1.8 metros
- Un dormitorio de 3 metros por 3 metros.
Anexo de ambientes adicionales – 1 o 2 dormitorios extra
Finalmente éste proyecto prevé la posibilidad de anexar a estas casas baratas de material, uno o dos dormitorios adicionales.
En consecuencia el estudio de arquitectura le presupuestará dichas ampliaciones con el mismo criterio económico.
Formas de Pago y Presupuestos (Casas baratas de material en cuotas)
De acuerdo a lo consultado el monto total del proyecto de un dormitorio no deberá superar los USD 25.000.
Además cada ampliación del agregado de un dormitorio adicional rondará los u$s 5.000.
También prevén la financiación de un saldo hasta 24 meses.